- Niet een mooie tekening, een passend gebouw is het doel van een project -

Dienstverlening aan de opdrachtgever: dat is mijn opvatting over het vak. Een kleine verbouwing, een complete nieuwbouw of restauratie, altijd wordt gestreefd naar een optimaal resultaat, niet alleen qua vormgeving, maar zeker ook qua budget en tijd. Een realistische benadering is altijd het motto.

In een eerste (geheel vrijblijvende) afspraak, worden de wensen en het budget van de opdrachtgever doorgenomen en wordt het mogelijke dienstenpakket besproken. Dit kan bestaan uit het verzorgen van een bouwaanvraag of een ontwerp, maar ook uit de volledige advisering vanaf de eerste ideeën tot en met het begeleiden van de oplevering.

De eerste stap is altijd het verzamelen van externe informatie (bestemmingsplan, milieuvoorschriften, etc), waarna een plan van aanpak wordt voorgesteld, waarin rekening is gehouden met het budget en de benodigde tijd voor procedures. Met de daaruit voortvloeiend randvoorwaarden worden de wensen van de opdrachtgever vertaald in de eerste praatschetsen.

Na tussentijdse bespreking en eventuele bijstelling van de schetsen, volgt een eerste check bij de betrokken instanties om te vernemen of de plannen in principe tot de benodigde vergunningen zullen leiden. Eventuele aanpassingen worden besproken en verwerkt tot definitieve tekeningen, die geschikt zijn voor het aanvragen van de bouwvergunning.

Aansluitend volgt de verdere bouwvoorbereiding. In deze fase wordt het project nader op tekening en op schrift uitgewerkt, zodanig dat er door aannemers vergelijkbare offertes kunnen worden gemaakt. Na beoordeling van deze offertes volgen de onderhandelingen en uiteindelijke aanbesteding voor de realisatie van de plannen.

In de bouwfase wordt door middel van regelmatige vergaderingen en verslagleggingen controle uitgeoefend op de afspraken met de aannemer. Aan het eind van de bouw tenslotte, volgt de begeleiding van de oplevering en controle op een correcte afwikkeling van de afrekening en afhandeling van geconstateerde gebreken.

In iedere fase wordt steeds nauw overleg gevoerd; adviseren is immers mijn taak, het mogelijk maken van gefundeerde keuzes. Het beslissen is altijd aan de opdrachtgever.